Kira sözleşmesi yapmak, kiracı ve ev sahibi arasındaki hak ve yükümlülüklerin resmi olarak belirlenmesini sağlar. İyi bir kira sözleşmesi, her iki tarafın da haklarını korur ve olası anlaşmazlıkları en aza indirir. İşte kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gerekenler ve adım adım nasıl yapılacağına dair bilgiler.
Kira Sözleşmesi Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Evin Durumunu İnceleyin:
- Kiralanacak evin fiziksel durumunu dikkatlice inceleyin. Herhangi bir hasar, eksik veya sorun varsa, bunları sözleşmede belirtin.
- Hasar Tespit Raporu: Özellikle deprem bölgelerinde, evin hasar raporunu incelemek önemlidir. Bu rapor, evin sağlamlığını ve güvenliğini belirler.
Kira Bedeli ve Ödeme Şartları:
- Kira bedelini, ödeme tarihini ve ödeme şekillerini açıkça belirtin. Kira artış oranlarının nasıl belirleneceğini de yazılı hale getirin.
- Depozito: Depozito miktarını ve iade şartlarını belirtin. Depozitonun hangi koşullarda iade edilmeyeceğini açıklayın.
Sözleşme Süresi:
- Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihlerini net olarak yazın. Sözleşme süresinin sonunda yenileme şartlarını da belirleyin.
Tarafların Kimlik Bilgileri:
- Kiracı ve kiraya verenin kimlik bilgilerini, iletişim bilgilerini ve adreslerini açıkça yazın.
- Her iki tarafın da kimlik fotokopilerini sözleşmeye ekleyin.
Demirbaş Listesi:
- Evde bulunan demirbaşları ve durumlarını listeleyin. Bu liste, çıkış sırasında olası anlaşmazlıkları önler.
Özel Şartlar:
- Evde evcil hayvan besleme, tadilat yapma gibi özel şartlar varsa, bunları mutlaka sözleşmeye ekleyin.
Kira Sözleşmesi Adımları
Hazırlık:
- Kiracı ve kiraya veren, yukarıda belirtilen tüm bilgileri ve şartları hazırlayarak bir araya gelir.
- Hazırlanan bilgileri ve şartları bir kira sözleşmesi formuna yazarlar.
Karşılıklı Anlaşma:
- Kiracı ve kiraya veren, belirlenen şartlar üzerinde anlaşır.
- Anlaşmazlıkları önlemek için, şartların her iki tarafça açıkça anlaşıldığından emin olun.
Sözleşmenin İmzalanması:
- Hazırlanan kira sözleşmesi, her iki tarafın da katılımıyla imzalanır.
- İmza sırasında tanık bulundurmak, ileride olası anlaşmazlıkları önlemek için faydalıdır.
Sözleşmenin Teslimi:
- İmzalanan kira sözleşmesinin bir kopyası kiracıya, bir kopyası da kiraya verene verilir.
- Sözleşmenin bir nüshasını saklamak, ileride olası anlaşmazlık durumlarında faydalıdır.
Kira sözleşmesi yaparken, evin durumu, kira bedeli, ödeme şartları, sözleşme süresi, kimlik bilgileri, demirbaş listesi ve özel şartlar gibi önemli unsurlara dikkat edilmelidir. Sözleşmenin her iki tarafça anlaşılır ve kabul edilir olması, imzaların atılması ve kopyalarının saklanması gereklidir. Bu adımları takip ederek, hem kiracı hem de kiraya veren için adil ve güvenli bir kira sözleşmesi yapılabilir.
GazeteSivas.com Okuyucusuna Not: Bu makale, kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları ve adımları detaylandırmaktadır. En güncel bilgiler için GazeteSivas.com'u takip etmeyi unutmayın.
