Kira sözleşmesi yaparken evin hasar raporuna bakmak, olası mağduriyetleri önlemek adına büyük önem taşıyor. Evin hasarlı olduğu sonradan tespit edilirse, kiracının tahliye edilmesi durumunda tazminat hakkı doğabiliyor. İşte bu konuda dikkat edilmesi gereken hususlar:
Riskli Yapı Kavramı ve Tespiti
Riskli yapı kavramı, 6306 sayılı kanun kapsamında değerlendirilir. Bu kanun, riskli alan içerisinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma veya ağır hasar riski taşıyan yapılar için geçerlidir. Riskli yapı tespitinin teknik verilere dayanarak yapılması gerekmektedir. Bu tespit için öncelikle maliklerin veya resen kentsel dönüşüm daire başkanlığının başvuruda bulunması gerekiyor. Kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri, riskli yapı tespiti için başvuruda bulunamaz.
Hasar Tespit Süreci
Hasar tespit sürecinde gerekli belgelerle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne veya belirlenen idari kuruluşlara başvurulabilir. Tespit sonrası, maliklerin tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz etme hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, kira yardımı alabilmek için taşınılmış adresten en geç binanın yıkılma tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde başvurulması gerekmektedir.
Tazminat Hakkı ve Kiracılar İçin Öneriler
Kiracının kira sözleşmesi yapmadan önce oturacağı evin hasar tespiti yapılmış olmalıdır. Hasarlı bir evde oturmak zorunda kalan kiracılar, hasar tespit tutanağı ve kira sözleşmesi ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvuruda bulunarak tazminat talep edebilirler. Bu önlem, özellikle deprem sonrası dönemde kiracıların mağduriyetini azaltacaktır.
Önemli Noktalar
- Riskli Yapı Tespiti: Malikler veya kentsel dönüşüm daire başkanlığı tarafından başvurulabilir.
- İtiraz Süresi: Tebliğden itibaren 15 gün.
- Kira Yardımı: Binanın yıkılma tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde başvurulmalı.
- Tazminat Hakkı: Hasar tespit tutanağı ve kira sözleşmesi ile başvurulabilir.
Öneriler
Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları şöyle özetleyebiliriz:
- Evin hasar tespit raporunun olup olmadığını kontrol edin.
- Hasarlı bir evde oturuyorsanız ve tahliye durumu söz konusuysa, tazminat talep edebilirsiniz.
- Riskli yapı tespiti için malikler veya kentsel dönüşüm daire başkanlığı başvuruda bulunabilir.
Bu bilgiler ışığında, kira sözleşmesi yaparken dikkatli olunmalı ve olası risklere karşı önlemler alınmalıdır. Evin hasar durumu hakkında bilgi sahibi olmak, gelecekte karşılaşılabilecek sorunların önüne geçecektir.
GazeteSivas.com Okuyucusuna Not: Bu haber, kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar ve kiracıların hakları hakkında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Detaylar ve en güncel haberler için GazeteSivas.com'u takip etmeyi unutmayın.
